入学看户口还是房产证
一般来说，小学入学时既看户口也看房产证。根据《中华人民共和国义务教育法》，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。但在实际操作中，很多地区实行“房户一致、有房有户”的政策，即户口和房产证需统一在同一地址，孩子才能在对应的学区入学。例如，在一些城市的热门学区，学校会优先录取房户一致的学生，当学位紧张时，仅有户口或房产证的学生可能会被调剂到其他学校。中学入学大多也是以户口为主，但部分地区房产证也会作为参考。
房子给子女继承的优点
继承通常被视为非交易性质的资产转移，涉及的税费相对较低，一般直系亲属间继承房产免征增值税、个人所得税，主要费用为继承公证费、房产评估费及登记费等。如果继承权清晰明确，继承手续相对简单。在被继承人去世后，继承人办理相应的继承手续即可获得房产所有权，权益保障较为直接。
房子给子女继承的缺点
继承过程可能需要等待一段时间，特别是在存在多个继承人或存在法律争议的情况下，处理时间会更长。若继承房产在短期内再次出售，可能需要缴纳20%的个人所得税，部分地区虽有优惠政策，但总体税费负担仍可能较重。此外，如果担心子女婚姻风险、债务纠纷等问题，继承房产可能面临被视为夫妻共同财产或被债权人追偿的风险。
房子给子女买卖的优点
买卖方式下，产权转移更加主动且明确，权益清晰，交易完成后，产权立即转移给子女。买卖流程相对简洁，如无特殊情况，一般1-2个月即可完成。对于急需购房或购房有困难的子女，父母通过买卖方式提前转移房产，能有效解决其居住问题。同时，父母可以根据实际情况灵活分配房产，或者以现金补偿非房产接收子女，有利于维护家庭和谐。
房子给子女买卖的缺点
买卖房产涉及的税费较多，包括契税、增值税、个人所得税、印花税等，总体税费成本高于继承。子女作为首套房买家虽可享受一定的税收优惠，但仍可能需支付较高的税费。在买卖过程中，可能需要协调贷款、筹措资金等事宜，增加实际操作难度。而且如果子女经济状况变化等因素导致交易无法顺利进行，也会带来一些麻烦。
如何选择
如果希望尽快完成房产转移，并且对房产的价值有明确的共识，那么买卖方式可能更适合。如果对税费成本较为敏感，且预计继承税费相对较低，同时继承权清晰明确，那么继承方式可能更适合。在做决策之前，建议全面评估家庭财务状况、子女需求、未来规划等因素，咨询律师、会计师等专业人士，了解具体操作细节及可能的税费成本，制定最优方案。同时，无论是选择继承还是买卖，都应尽早规划并执行，以避免突发情况导致权益受损。
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